Urmareste ducerea la indeplinire a hotararilor adunarii generale si a deciziilor comitetului executiv.
– Are dreptul sa decida numai in limita celor stabilite de adunarea generala si de catre comitetul executiv. Este subordonat comitetului executiv si adunarii generale a proprietarilor.
– Emite, daca este cazul, dispozitii scrise catre personalul angajat al asociatiei pentru activitatea din asociatia de proprietari.
– Semneaza toate actele juridice sau contabile emise de asociatia de proprietari, cu exceptia chitantelor de plata a intretinerii.
– Aproba efectuarea cheltuielilor din fondul de reparatii si cele de natura administrativa (consumabile, materiale curatenie, electrice, sanitare etc.).
– In termen de sapte zile solutioneaza sau da spre rezolvare celor raspunzatori toate cererile sau contestatiile scrise primite de la proprietari.
– Propune comitetului executiv masuri ce privesc persoanele angajate care nu-si respecta atributiile.
– Supravegheaza desfasurarea tuturor activitatilor din cadrul asociatiei de proprietari, in mod special situatia incasarilor si platilor lunare, a debitelor si creditelor asociatiei.
– Reprezinta asociatia in relatiile acesteia cu tertii sau deleaga o persoana in acest scop (semnare contracte, actiuni restantieri, sedinte publice s.a.).
– Semnaleaza institutiile statului abilitate pentru verificare, control sau ancheta atunci cand constata abuzuri, ilegalitati, furt sau inselaciune.
– Coordoneaza si mediaza situatiile exceptionale si de criza (litigii, avarii, incendii, accidente, distrugeri, catastrofe naturale s.a.).
